종합부동산세 납부 시기 · 납부 방법 · 분납 정리｜2025년 종부세 총정리

 

종합부동산세 납부 시기 · 납부 방법 · 분납 정리｜2025년 종부세 총정리

 

부동산을 보유하고 있다면 매년 연말이 가까워지면서 반드시 챙겨야 할 것이 바로 종합부동산세입니다. 2025년 귀속 종합부동산세(이하 ‘종부세’)는 납부 시기와 방법, 그리고 분납 제도까지 제대로 알고 대비하는 것이 매우 중요합니다.
이 글에서는 2025년 최신 정보를 바탕으로 종부세 납부의 모든 과정을 쉽고 체계적으로 정리했습니다.

 

 

1. 종합부동산세란?

종합부동산세는 과세기준일인 매년 6월 1일 기준으로, 보유한 주택과 토지의 공시가격 합계가 일정 기준을 초과하는 경우 부과되는 세금입니다. 과세대상 주택이나 토지가 공제금액을 넘을 경우, 그 초과분에 대해 세금이 매겨집니다.

 

2. 2025년 납부 시기

2025년 종부세 납부 기한은 12월 1일 ~ 12월 15일입니다. 만약 납부기한이 토요일이나 공휴일이라면, 다음 첫 평일이 기한이 됩니다. 고지된 고지서를 꼭 확인하고, 납부 기간 내에 잊지 말고 납부해야 합니다.

 

 

3. 납부 방법 총정리

종부세는 여러 방법으로 납부할 수 있습니다:

• 고지서에 있는 국세계좌 또는 가상계좌로 이체
• 인터넷: 홈택스 / 손택스를 통한 전자 납부
• 금융기관 방문 납부 (은행 창구 등) — 고지서 지참 필요

 

납부는 원칙적으로 일시 납부입니다. 하지만 뒤에 설명할 분납 제도를 활용하면 부담을 줄일 수 있습니다.

 

👉홈택스 바로가기👈

4. 분납 제도 활용 방법

세액이 크다면, 2025년 종부세는 분납 제도가 허용됩니다.

• 납부 세액이 250만 원 초과라면 분납 신청 가능
• 세액이 250만 원 초과 ~ 500만 원 이하: 초과 금액 분납 가능
• 500만 원 초과: 전체 세액의 50% 이내 금액까지 분납 가능

 

분납을 원한다면, 반드시 납부기한 내(12월 15일)까지 분납 신청을 해야 하고,
신청 후 6개월 이내에 나눠 납부하면 됩니다.

 

5. 납부 유의사항 & 팁

• 납부기한 지나면 가산세 (예: 3%)가 부과될 수 있음
• 고지서를 분실했더라도 홈택스 조회 또는 관할 세무서 문의 가능
• 분납 신청 시, 납세담보가 필요할 수 있음 (예: 예금담보, 공제증권 등)
• 과세기준일인 6월 1일 전후 보유 변동이 있다면 과세 여부 다시 확인

 

✅ 마무리

2025년 귀속 종합부동산세는 12월 1일 ~ 12월 15일까지 납부가 원칙이며, 납부 금액이 크다면 분납 제도를 활용할 수 있습니다.

홈택스, 가상계좌, 은행 방문 등 다양한 방법이 있으니 상황에 맞게 납부하세요.

혹시 고지서를 받지 못했다면?

홈택스에서 조회하거나 관할 세무서에 문의하면 됩니다.

 

 

2026 청년 월세 지원금 상시화 신청 방법 · 무주택 자격 조건 총정리